Приобретение ипотечной квартиры, перевод собственности, закрытие ипотеки - все, что нужно знать

Для того чтобы перевести квартиру на другого собственника во время действия ипотеки, необходимо согласие банка-кредитора, выдавшего ипотечный кредит. В противном случае, такая сделка может быть признана недействительной. При переводе квартиры на другого собственника необходимо также учесть наличие иных обременений, таких как залоги, аресты и т.д.

Для перевода права собственности на квартиру на другого собственника при наличии ипотеки необходимо проделать следующие шаги:

1. Согласование с банком-кредитором, выдавшим ипотечный кредит, условий перевода права собственности на квартиру на другого собственника. Для этого необходимо обратиться в банк и узнать, какие документы требуются для процедуры перевода права собственности.

2. Оформление договора купли-продажи квартиры между продавцом и новым собственником, в котором должны быть указаны все условия продажи, включая стоимость квартиры и порядок оплаты.

3. Прохождение процедуры государственной регистрации перевода права собственности. Для этого потребуется подготовить и подать в регистрационную палату все необходимые документы, включая свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, документ, подтверждающий согласие банка-кредитора на перевод права собственности, и другие документы.

4. Закрытие ипотеки. После перевода права собственности на нового собственника необходимо закрыть ипотечный кредит по квартире. Для этого нужно связаться с банком-кредитором и произвести полный возврат задолженности. После выплаты кредита банк должен выдать вам документ, подтверждающий полное закрытие ипотеки.

Таким образом, для решения данного вопроса у вас будут потребоваться документы, подтверждающие согласие банка-кредитора на перевод права собственности, договор купли-продажи квартиры, свидетельство о праве собственности и другие необходимые документы для процедуры государственной регистрации перевода права собственности.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от условий, указанных в кредитном договоре и иных правовых актах, заключенных между займодавцом и заемщиком. Однако, может быть полезными следующие статьи:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор ипотеки"
• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Перевод доли в праве собственности"
• Статья 37 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Статья 29 Федерального закона "О ипотечных ценных бумагах"
• Статья 32 Федерального закона "О переводе доли в праве собственности на жилое помещение и об утрате прав на жилое помещение в случае увольнения с работы, увольнения по соглашению сторон, заключения нового трудового договора или при смерти работника"