Приобретение и возможности строительства на землях сельхозназначения с изменением статуса на дачное

Согласно законодательству Российской Федерации, земля сельскохозяйственного назначения может быть переведена в категорию земель населенных пунктов для застройки объектами жилой или иной недвижимости только в соответствии с установленным порядком и при наличии соответствующих разрешений. Поэтому, перед приобретением указанных земель и строительством на них дома, необходимо получить соответствующие разрешительные документы у муниципальных властей, которые могут включать в себя изменение целевого назначения земли и получение разрешения на строительство.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с указанием кадастрового номера и характеристик земельного участка.
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, если таковое имеется.
3. Документы, подтверждающие назначение земельного участка под сельскохозяйственное использование (СХ-3), и изменение его назначения на дачное строительство.
4. Разрешение на строительство дома на земельном участке.

Будьте внимательны, что иногда перевод земельного участка в нежилое использование или обратно требует получения разрешения соответствующих государственных органов. Также следует учитывать любые ограничения назначения участка, которые могут быть установлены муниципальными или государственными органами власти, а также местными правилами землепользования и застройки.

Статья 9 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и статья 1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "Об оценке земельных участков" могут быть применены для решения данного вопроса. Однако, следует обратиться к муниципальным правилам и требованиям, установленным на территории данного субъекта РФ, поскольку они могут содержать дополнительные ограничения на использование земельных участков под дачное строительство.