Права на землю под гаражом: история борьбы участника ВОВ за собственность

Согласно ст. 234 ГК РФ, владение имуществом в течение определенного срока влечет за собой его приобретение собственностью. Ответственность за оформление права собственности на земельный участок лежит на продавце, который обязан передать право собственности на землю покупателю. В данном случае у Вас имеется оригинал Выписки из Постановления местной администрации города «Об отводе земельных участков предприятиям и гражданам города» со схемой расположения отведенной земли под гараж, что свидетельствует о том, что земля под гаражом Вам была отведена официально. Дополнительный аргумент в Вашу пользу - погреб, расположенный на данной земле, по предоставленным Вами данным, был возведен на глубину до 2,5 метров, что также свидетельствует о капитальной постройке. В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация прав на недвижимое имущество (включая земельные участки) является добровольным действием. Следовательно, Ваше владение землей под гаражом в течение более 20 лет после ее отведения считается законным владением в соответствии со ст. 234 ГК РФ, что может оспариваться в суде. Однако, рекомендую обратиться к юристу для консультации по данному вопросу и определения возможности подачи иска в суд на местную администрацию города.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1) Оригинал Выписки из Постановления местной администрации города «Об отводе земельных участков предприятиям и гражданам города» со схемой расположения отведенной земли под гараж, площадью 24 кв/м; 2) Документ, подтверждающий право продавца на продажу гаража (возможно, договор купли-продажи); 3) Документ, подтверждающий оплату гаража; 4) Письменная расписка продавца о том, что он получил полную стоимость гаража; 5) Удостоверение участника Великой Отечественной войны, подтверждающее статус покупателя как участника ВОВ.

С точки зрения законодательства РФ, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, правообладание земельного участка возможно при наличии у его владельца прекращенного права на землю сроком не менее 3 лет, при условии добросовестного владения землей в течение указанного срока. При этом, необходимо учитывать, было ли данное право предоставлено с нарушениями действующего законодательства.

Таким образом, возможно потребоваться дополнительное изучение документов и обстоятельств данного случая для составления квалифицированного заключения о возможности подачи иска в суд на местную администрацию города.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 234 ГК РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество вследствие давности";
• Статья 225 ГК РФ "Право собственности на землю";
• Статья 130 ГК РФ "Основания возникновения обязательств";
• Статья 303 ГК РФ "Права защиты собственника".

Для решения данного вопроса, необходимо обращаться к документам, подтверждающим право владения земельным участком, расположенным под гаражом. Кроме того, следует изучить законодательство, регулирующее процедуру выделения земельных участков. Если имеются документы, подтверждающие правомерность отвода земельного участка предыдущим владельцем, то возможно обратиться в суд для признания такой земли вашей собственностью в силу приобретательской давности в соответствии со ст.234 ГК РФ. Однако, перед подачей иска, рекомендуется проконсультироваться с адвокатом, так как решение данного вопроса может зависеть от многих факторов и доказательств.

Статья 234 ГК РФ. Право собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности; Статья 223 ГК РФ. Способы приобретения права собственности; Статья 220 ГК РФ. Сделки с недвижимым имуществом; Статья 303 ГК РФ. Освобождение от ответственности за нарушение права собственности в связи с истечением срока исковой давности.