Приобретение дома за счет материнского капитала: как обойти обременения на недвижимость, если продавец умер

В данной ситуации необходимо составить заявление в суд о признании договора купли-продажи недействительным и снятии обременения с дома. В качестве ответчиков следует указать наследников продавца, которых пока не установлено. В заявлении необходимо указать все обстоятельства дела, включая факт покупки дома только за счет материнского капитала, смерть продавца и отсутствие наследников. Также следует просить суд назначить архивный поиск наследников продавца и уведомить о судебном разбирательстве всех заинтересованных лиц, которые могут претендовать на наследство продавца дома.

Для составления заявления в суд необходимо следующие документы: 1. Документ о покупке дома, подтверждающий оплату материнским капиталом. 2. Свидетельство о смерти продавца. 3. Документы, подтверждающие отсутствие наследников продавца. 4. Документы, подтверждающие обременение дома (например, выписка из ЕГРН). 5. Заявление о назначении архивного поиска наследников продавца. 6. Заявление о уведомлении всех заинтересованных лиц о судебном разбирательстве.

Законодательство Российской Федерации, применимое в данном случае, включает следующие статьи: 1. Статья 548 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует договор купли-продажи недвижимости. 2. Статья 1133 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила о признании договора недействительным. 3. Статья 1114 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила о снятии обременения с имущества. 4. Статья 1117 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок определения наследников. 5. Статья 273 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая устанавливает правила о составлении заявления в суд.