Приобретение дома с помощью материнского капитала, выделение долей детям, запрет на регистрацию из-за долгов и увеличение площади: условия узаконения реконструкции.

Для узаконения реконструкции дома с увеличением площади необходимо выполнить следующие шаги:

1. Получить согласие всех собственников долей на проведение реконструкции и увеличение площади дома.
2. Обратиться в специализированную организацию или нанять архитектора для разработки проекта реконструкции, который должен соответствовать требованиям государственных и муниципальных нормативов и правил, включая требования к площади и допустимым изменениям.
3. Подготовить пакет документов, включающий проект реконструкции, согласие собственников долей, разрешение на реконструкцию (если требуется), заключение государственной экспертизы проекта, технический план дома до и после реконструкции.
4. Подать заявление в местное управление Росреестра для проведения регистрационных действий по увеличению площади дома и изменению сведений в ЕГРН.
5. Ожидать решение управления Росреестра по заявлению.

Важно отметить, что в данном случае существует запрет на регистрационные действия из-за сторонних долгов. Обратитесь к юристу для выяснения возможных вариантов обхода или исправления данного ограничения.

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и строение или здание. 2. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала и его использование. 3. Документы, подтверждающие выделение долей в доме детям. 4. Проект реконструкции дома и согласие собственников долей. 5. Разрешение на реконструкцию (при необходимости). 6. Заключение государственной экспертизы проекта реконструкции. 7. Технический план дома до и после реконструкции.

Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, статья 34 Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 20, 21 Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 49-53