Приобретение дома в кредит: затягивание сроков застройщиком и возможные действия

Если застройщик был обязан передать дом на указанный в договоре срок, то при его нарушении покупатель имеет право требовать у застройщика выполнения обязательств и возмещения убытков. В данной ситуации следует обращаться к юристу для защиты своих интересов и составления претензии к застройщику.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к договору купли-продажи и ипотечному договору. Также необходимо получить от застройщика письменное подтверждение о том, что объект недвижимости будет сдан в срок. Если застройщик не сдает объект недвижимости в срок, то можно обратиться в суд с требованием о расторжении договора и возврате уплаченных сумм. Необходимо отметить, что возможно потребуется соблюдение различных процедур, как правило, с опосредованной помощью юриста.

Для решения данного вопроса следует обратить внимание на Закон РФ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Конкретные статьи, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от условий договора ипотеки, однако рекомендуется обратить внимание на статью 11 "Залоговое обеспечение", статью 13 "Срок действия обеспечения", статью 15 "Ответственность залогодателя и заемщика за нарушение обязательств по кредитному договору, договору займа на строительство, реконструкцию недвижимости, совершенному на обеспечение уплаты денежных обязательств по договорам, связанным с ипотекой", а также на главу 9 "Реализация и защита права залогодержателя" в целом.