Приобретение дома под материнский капитал: отказ ПФР и поиск подходящего варианта

По закону Российской Федерации, приобретение жилья по материнскому капиталу возможно только в случае, если жилье будет служить местом проживания матери и ребенка. Также закон устанавливает определенные требования к жилью, которое может быть приобретено с использованием материнского капитала. Однокомнатная квартира может подойти только в том случае, если ребенок проживает с матерью в браке, а в данном случае это не так.

Стоимость жилого помещения должна определяться согласно ее рыночной стоимости. При этом для получения материнского капитала недвижимость, приобретаемая на его средства, не должна быть ветхой. Однако ветхость для каждого региона определяется по-разному.

Если вы уверены в том, что документы были обработаны некорректно и есть доказательства того, что предоставленное жилье соответствует законодательству, вы имеете право обращаться в суд с заявлением об оспаривании решения Пенсионного фонда. В случае если продавец жилья предоставил вам недостоверные сведения о состоянии жилья, вы также можете обратиться в суд за защитой ваших прав.

Все это может быть достаточно сложно и требовать определенных затрат, но вы имеете право занимать свой квартирный вопрос и просят о защите своих прав в соответствующих органах или через суд.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы и действия:

1. Заявление о предоставлении государственной материнской (семейной) выплаты и о ее направлении на улучшение жилищных условий для Вас и Вашей семьи;

2. Документы на приобретаемое жилье: договор купли-продажи, паспорт дома/квартиры, свидетельство о праве собственности на земельный участок;

3. Правоустанавливающие документы на Вас и Вашего мужа;

4. Справки о доходах Вашей семьи;

5. Данная ситуация также может потребовать юридической консультации специалиста в области земельного и жилищного права.

Для начала рекомендуется обратиться в органы, которые занимаются предоставлением материнского капитала (ПФР), и попросить их официальное обоснование отказа. В случае недостаточности объяснений или их несоответствия действительности, можно обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных прав на предоставление материнского капитала.

Также, вы можете обратиться в Министерство социального развития Российской Федерации, которое осуществляет контроль и надзор в сфере жилищной политики, для получения поддержки и консультации относительно Ваших прав на жилье.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 35 Конституции РФ - право на жилье.
2. Статья 39 Конституции РФ - право на социальное обеспечение, включая материнский капитал.
3. Статьи 23 и 24 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Кроме того, следует обратить внимание на статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие договор купли-продажи недвижимости (статьи 554-582), а также на Положение о порядке оформления и предоставления государственной поддержки семьям при использовании материнского капитала ("Правила"), утвержденное постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2015 года № 443.