Приобретение доли в квартире по материнскому капиталу и договор купли-продажи: возможности и условия

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретение доли в квартире по материнскому капиталу у своей мамы возможно, при условии ее согласия на такую сделку. Оформление может быть только на Вас или на Вас и Ваших детей в равных долях, если такое условие будет прописано в договоре купли-продажи и учтено в документах, подаваемых в органы регистрации прав на недвижимое имущество.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности матери на долю в квартире (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности).
2. Документы, подтверждающие Ваше право на материнский капитал.
3. Договор купли-продажи на приобретение доли в квартире, оформленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
4. Разрешение органов опеки и попечительства, если на момент совершения сделки Вы не достигли совершеннолетия.

Согласно статье 36.1 Семейного кодекса Российской Федерации, в случае приобретения доли в квартире, на которую имеется право собственности родитель, через использование материнского капитала, договор купли-продажи должен быть заключен между родителем и ребенком. При этом, если долю в квартире приобретают несколько детей, то они могут указать в договоре доли, которые они будут иметь в квартире.

Гражданский кодекс РФ: статьи 256, 457-459, 572-577. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "О дополнительных мерах социальной защиты граждан, имеющих детей": статьи 4, 5, 8, 10, 11.