Приобретение делимого участка без доступа сзади: подарок дочери и возможность получения свободного доступа к нему

Из представленного описания не ясно, какова история документации и правоустанавливающих действий в отношении участка, включая возможные правовые последствия соответствующих договоров и заявлений. Также неизвестно, были ли проведены границы участка и занесены ли они в реестр.

Однако, если участок, который ранее использовался как проезд, нигде не отражен в правовых документах, то есть вероятность, что он не принадлежит никакому соседу официально.

Для установления своих прав на участок рекомендуется обратиться в кадастровую палату для проверки правильности границ участка и его регистрации в качестве собственности. Если участок не зарегистрирован, необходимо зарегистрировать его в собственности, а затем подать заявление на установление границ и решение вопроса о доступе к участку с обратной стороны. В случае отсутствия достаточных правовых оснований для установления границ, необходимо обратиться в судебные органы для разрешения правового конфликта с соседом.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на участок (кадастровый паспорт, договор купли-продажи и др.);
2. Документы, подтверждающие, что участок ранее имел свободный проезд с обратной стороны (договоры, справки, свидетельства, письма и т.д.);
3. Документы, подтверждающие, что сосед просил подписать бумаги о присвоении данного участка "проезда" (письма, справки, свидетельства и др.);
4. Документы, подтверждающие, что данная территория не отображается на кадастровой карте (справки, выписки из ЕГРН и др.);
5. Документы, подтверждающие, что данная территория не принадлежит соседу официально (судебные решения, свидетельства, выписки из ЕГРН и др.).

Что касается вероятности наличия у соседа прав на данную территорию, то это зависит от множества факторов, таких как наличие документов о праве собственности, судебных решений, давности нахождения на участке и др. Поэтому, для получения более точной информации об этом, необходимо обратиться к специалистам.

В отношении дальнейших действий, я бы порекомендовал обратиться к юристу для получения консультации и помощи в решении данного вопроса. Возможны различные варианты действий, например, проведение юридической экспертизы, предъявление иска в суде, переговоры с соседом и др.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ статьи 209 – "Право собственности. Общие положения", 210 – "Содержание права собственности", 222 – "Пределы земельных участков и зданий", 223 – "Раздел земельных участков", 224 – "Общие положения о границах земельных участков", 225 – "Установление границ земельных участков", 226 – "Установление прав на земельные участки и прав на здания, сооружения и другие объекты недвижимости", 227 – "Запрещенные действия в отношении земельных участков и зданий";
• Земельный кодекс РФ статьи 3 – "Правовой режим земель", 4 – "Деление земельных участков на земельные доли", 7 – "Установление границ земельных участков", 11 – "Особенности перехода права собственности на земельный участок в соответствии с процедурой деления земельного участка на земельные доли";
• Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" статьи 9 – "Установление границ земельных участков", 10 – "Установление прав на земельные участки", 12 – "Запрещенные действия в отношении земельных участков".

Для ответа на вопрос о принадлежности данного участка земли и дальнейших действий необходимо провести исследование кадастровых документов на участок и просмотреть все имеющиеся документы у предыдущего владельца. После этого можно будет принять решение и направлять соответствующие требования и жалобы в судебные и правоохранительные органы. В любом случае для решения данного вопроса следует обратиться к юристу, специализирующемуся в области земельных прав и земельного законодательства.