Приобретение частного дома в Полтавском районе Омской области: как решить проблему с оформлением документов и переоформление за счет покупателя

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец не имеет права продавать объект недвижимости, имеющий несоответствие между фактическим и оформленным размером площади. В данном случае необходимо провести проверку наличия документов, подтверждающих право собственности на дом и его фактическую площадь. Если таких документов нет, то продавец не может продать вам дом.

В случае если продавец нарушает законодательство, то он может быть привлечен к административной или уголовной ответственности. Однако, я не могу озвучить конкретный размер штрафов, так как все зависит от конкретных обстоятельств дела.

По вопросу переоформления, стоимость данной процедуры зависит от многих факторов, таких как регион, размер дома, сложность оформления документов и другие. Поэтому, для уточнения точной стоимости, рекомендуется обратиться к компетентному специалисту, например, к нотариусу или юристу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, составленный в письменной форме и подписанный сторонами.

2. Копия технического паспорта на дом, содержащего информацию о площади и количестве этажей.

3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

4. Паспорт продавца и покупателя.

Данная ситуация является нарушением законодательства, так как продавец не зарегистрировал право собственности на весь дом в уполномоченных органах. Штрафы за такое нарушение устанавливаются законодательством и могут выражаться в определенном размере штрафа или даже иметь уголовную ответственность.

Переоформление документов может оказаться достаточно дорогостоящим, так как дополнительно необходимо будет оплатить государственную пошлину. Стоимость будет зависеть от местности и размера дома. Рекомендуется обратиться к нотариусу или юристу для оценки ситуации и оказанию правовой помощи в решении вопроса. В любом случае, перед покупкой необходимо внимательно ознакомиться с документами и провести тщательную юридическую проверку имущества.

Статья 159 ГК РФ ("Договор купли-продажи"), статья 304 ГК РФ ("Требования приобретателя к продавцу в случае продажи недвижимости"), статья 549 ГК РФ ("Право собственности на недвижимое имущество"), статья 223 НК РФ ("Продажа имущества находящегося в собственности физических лиц"). Кроме того, дополнительно могут применяться нормы жилищного, гражданского и налогового законодательства.