Принято решение о перечислении переплаты за отопление на текущий ремонт: возможно ли оспорить его в суде?

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме принимают решения на общем собрании. Решения принимаются большинством голосов от числа присутствующих на собрании собственников или их представителей, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, если на общем собрании более половины голосов проголосовали за перевод суммы переплаты на текущий ремонт, то решение считается принятым. Если три собственника из общего количества собственников выступили против такого решения, они имеют право обратиться в суд и оспорить его в установленном законом порядке, если они считают, что решение нарушает их права и законодательство.

Для данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Протокол общего собрания собственников помещений, на котором было принято решение перевести переплату по итогам 2013 года за отопление на текущий ремонт;
2. Договор управления многоквартирным домом (если таковой имеется), в котором должны быть оговорены права и обязанности управляющей компании и собственников помещений;
3. Устав товарищества собственников жилья (если таковой имеется) или другой уставной документ, регулирующий отношения между собственниками помещений в многоквартирном доме.

В судебном порядке против сделанного решения оспорить могут собственники, чьи права и законные интересы были нарушены. Поэтому для решения данного вопроса следует обращаться к юристу, который сможет детально проанализировать документы и действия управляющей компании и собственников помещений на общем собрании.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь информацию о действующем законодательстве, самой организации и документах, оформленных на общем собрании. Оспаривание решения общего собрания возможно в случаях, когда решение нарушает законодательство, устав организации или права и интересы отдельных собственников.

Таким образом, для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Устав организации, регулирующий порядок принятия решений на общем собрании.

2. Законодательство в сфере управления многоквартирными домами, где определены права и обязанности собственников жилья, порядок принятия решений и оформление необходимых документов.

3. Протокол общего собрания с указанием его даты, вопросов повестки дня, принятых решений и количества голосов, за и против.

4. Документы, подтверждающие правомерность принятого решения, такие как расчеты затрат на текущий ремонт и переплату по отоплению, письменные заявления собственников об их согласии с решением и т.д.

5. Заявление оспаривающих решение общего собрания лиц о привлечении к ответственности принимающих решение собственников, с указанием мотивов отказа от принятия данного решения.

Таким образом, в каждом конкретном случае необходимо проанализировать имеющуюся документацию и с учетом прав и интересов каждого собственника принять решение по возможности оспаривания принятого решения в судебном порядке.

Нормативные акты, регулирующие общество с ограниченной ответственностью и правообладание недвижимостью:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 307-309, 364;
2. Федеральный закон от 26.01.1996 г. № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", статьи 28-31, 36;
3. Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 16, 29;
4. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 45, 49-52, 53-57, 75, 86-88, 151, 157;
5. Федеральный закон от 24.05.1999 г. № 120-ФЗ "Об основах управления многоквартирными домами", статьи 6-8, 10, 11, 15-19, 22, 23, 25;
6. Постановление Правительства Российской Федерации от 04.11.2008 г. № 807 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений по договору социального найма из государственного или муниципального жилищного фонда", статьи 10-12, 14-16.

Ответ на вопрос необходимо искать в указанных законах и нормативных актах, однако, в целом, собственник имеет право обратиться в суд в случае нарушения своих прав и интересов в ходе общего собрания собственников. В данном случае необходимо также учитывать наличие документации, которая регулирует порядок принятия решений на общем собрании собственников.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от конкретной ситуации и обстоятельств дела. Однако, при оспаривании решения общего собрания собственников имущества может применяться статья 36 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а также статьи 1204 - 1208 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся оспаривания сделок и решений общих собраний юридических лиц.