Принятая квартира с ремонтом: недостатки от застройщика и возможность взыскания компенсации до 500 тыс. рублей

В данной ситуации необходимо обратиться к застройщику с претензией о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи квартиры, в котором указать все недостатки, обнаруженные в квартире. Застройщик обязан устранить все недостатки, указанные в претензии, либо выплатить компенсацию в размере стоимости устранения недостатков. Если договором купли-продажи предусмотрена гарантия на квартиру, то ее можно использовать для защиты своих прав. Если застройщик отказывается устранять недостатки или выплачивать компенсацию, можно обратиться в судебные органы для защиты своих прав, адвокаты помогут в этом вопросе. В данном случае, как правило, рассматривается вопрос об уменьшении стоимости квартиры в размере дефектов и компенсации морального ущерба.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд, подготовить и представить следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие право на жилое помещение (договор купли-продажи/расписка и прочее).
2. Документы, подтверждающие факт недостатков (фотографии, акт обследования).
3. Доказательства того, что недостатки существовали на момент передачи квартиры и не были обнаружены при осмотре (свидетельские показания, экспертные заключения).
4. Историю обращений к застройщику с требованием принять меры по устранению недостатков.

На основании представленных доказательств суд может принять решение о взыскании компенсации от застройщика за устранение недостатков в квартире.

Статья 14 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита права потребителей товаров"

Статья 475 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основание и порядок возмещения убытков, причиненных продавцом некачественным товаром"

Статья 734 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания и порядок возмещения вреда, причиненного товаром ненадлежащего качества"

Статья 40 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" "Права потребителя при приобретении товара ненадлежащего качества"