Принудительная продажа доли квартиры: возможность избежать без выплаты долга в Москве

В случае неисполнения обязательств по договору займа, суд может принять решение о принудительной продаже заложенного имущества для погашения задолженности. В данном случае, если отцу назначили выплатить 1.200.000 по договору займа, а долю в квартире оценили в 4.300.000, суд может принять решение о принудительной продаже доли, начиная с 80% от оценочной стоимости, то есть за 3.440.000. Процесс продажи будет осуществляться следующим образом: суд назначит исполнителя, который будет осуществлять продажу доли квартиры. Исполнитель будет организовывать оценку доли, размещать объявления о продаже, проводить публичные торги и заключать договоры купли-продажи. Полученные средства с продажи доли будут направлены на погашение задолженности по договору займа. Если продажей доли квартиры удалось погасить всю сумму задолженности и возникшую разницу, оставшуюся после погашения долга, вернуть должнику, то принудительная продажа будет считаться завершенной. Если же разница между суммой задолженности и полученной от продажи доли не будет полностью погашена, то должник сохраняет обязанность погасить оставшуюся часть долга.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор займа. 2. Судебное решение о назначении выплат по договору займа и принудительной продаже доли квартиры. 3. Оценочный отчет о стоимости доли в квартире. 4. Протокол публичных торгов по продаже доли. 5. Договоры купли-продажи доли и другие связанные с ними документы.

Статьи 329, 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.