Принципиальное разъяснение Девятого кассационного суда об устранении незаконной перепланировки и переходе долгов вместе с ключами жилья

В разъяснении Девятого кассационного суда общей юрисдикции говорится о том, что при покупке жилья вместе с ключами от квартиры переходят и долги старого хозяина по устранению незаконной перепланировки. Это означает, что новый владелец квартиры должен продолжить выполнение обязательств, связанных с устранением незаконных перепланировок, если таковые имеются. Это разъяснение является принципиально важным для определения прав и обязанностей покупателя жилья в таких ситуациях.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Договор о передаче ключей квартиры; 3. Документы, подтверждающие наличие или отсутствие незаконных перепланировок в квартире; 4. Решение суда или иное официальное документальное подтверждение о наличии долгов старого хозяина по устранению незаконной перепланировки.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке перехода обязательств при передаче права собственности на недвижимое имущество; 2. Статья 222 Жилищного кодекса Российской Федерации - о правилах использования жилого помещения и ограничениях на изменение его конструкции; 3. Статья 63 Уголовного кодекса Российской Федерации - о незаконных перепланировках и их устранении.