Применение статьи 161 ГК РФ в договоре найма жилья и требования к его заключению | Правовые нормы и ссылки

Доброго времени суток!

Согласно пункту 1 статьи 161 ГК РФ, договор считается заключенным с момента достижения согласия сторон по всем существенным условиям договора.

В части возможности нотариального удостоверения договора найма жилого помещения, стоит обратить внимание на положения статьи 651 ГК РФ, согласно которой некоторые договоры, в том числе договор найма жилого помещения, могут быть заключены в устной форме и не требуют нотариального удостоверения.

Таким образом, если стороны договорились об арендной плате, не превышающей 10000 рублей в месяц, договор найма жилого помещения может быть заключен в устной форме без нотариального удостоверения.

Однако, если арендная плата превышает сумму 10000 рублей в месяц, рекомендуется заключать договор найма жилого помещения в письменной форме, чтобы исключить возможные споры между сторонами в будущем.

Подробнее о правилах заключения и исполнения договора найма жилого помещения можно ознакомиться в главе 34 Гражданского кодекса РФ.

Для ответа на данный вопрос понадобится ознакомиться с законодательством Российской Федерации, в частности с Гражданским кодексом РФ. Необходимо обратить внимание на статью 161 ГК РФ, которая устанавливает обязательное нотариальное удостоверение договоров, если стоимость имущества, отчуждаемого по договору, превышает 10000 рублей.

Ответ на вопрос о распространении данного пункта на договор найма жилого помещения можно найти в статье 614 ГК РФ, которая регулирует порядок заключения и исполнения договоров найма жилых помещений. Согласно данной статье, нотариальное удостоверение договора найма жилого помещения не требуется, за исключением случаев, когда договор заключается на срок свыше одного года с использованием средств ипотечного кредитования.

Таким образом, пункт 1 статьи 161 ГК РФ распространяется на договор найма жилого помещения только в исключительных случаях, когда договор заключается на сумму более 10000 рублей и на срок свыше одного года с использованием средств ипотечного кредитования.

Ссылки на правовые нормы: - Статья 161 ГК РФ: https://www.zakonrf.info/gk/161/ - Статья 614 ГК РФ: https://www.zakonrf.info/gk/614/

Статья 161 ГК РФ применима к договору найма жилого помещения, а именно ее пункт 1, который устанавливает требование нотариального удостоверения договора, если сумма ежемесячной оплаты превышает 10 000 рублей. Ссылки на правовые нормы: - Статья 161 Гражданского кодекса Российской Федерации "Форма договора" - Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.02.2003 № 5 "О практике применения судами некоторых вопросов, связанных с договором найма жилого помещения".