Причины просрочки по кредиту и возможный риск при переоформлении доли в квартире

Если вы переоформите свою долю на сына по договору дарения, когда появилась просрочка по кредиту, банк может попытаться добиться в суде признания договора дарения ничтожным, если докажет, что эта сделка была заключена с целью уклонения от исполнения обязательств перед кредитором. В соответствии с положениями статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки, совершенные с целью уклонения от исполнения обязательств, признаются ничтожными. Однако, каждый случай уникален и окончательное решение будет зависеть от доказательств и конкретных обстоятельств дела. В любом случае, рекомендуется консультироваться с адвокатом.

Для решения указанного вопроса Вы можете потребовать следующие документы от банка:

• Копию кредитного договора;
• Копию графика платежей;
• Копию уведомления о задолженности по кредиту;
• Копию решения суда (если такое имеется);
• Копию приказа о возбуждении исполнительного производства (если такой имеется);
• Копии всех ответов банка на Ваши запросы и заявления.

Также, если Вы решите переоформить долю на своего сына, то следует учесть, что банк вполне может обратить внимание на эту операцию и попробовать доказать, что это было сделано с целью скрыть имущество от приставов. Поэтому, я рекомендую Вам обдумать все возможные последствия и проконсультироваться с юристом перед принятием решения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ статьи 572-579 (о договоре дарения) - Закон РФ "О банках и банковской деятельности" статья 161 (о правах банка в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредиту)