Причины недействительности сделки с домом на муниципальной земле

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если при покупке дома выясняется, что земля, на которой расположен дом, является муниципальной собственностью, сделку можно признать недействительной. В данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и восстановлении прежнего правового режима земли. При рассмотрении дела суд будет учитывать соответствующие доказательства, включая документы и свидетельские показания.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи дома;
- Документы, подтверждающие муниципальную собственность на землю;
- Доказательства оплаты покупки дома и документы, свидетельствующие о передаче права собственности на дом.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 166 Гражданского кодекса РФ (Сделки, совершенные с нарушением действующего законодательства или сделки, недостаточно обоснованные или основанные на недействительных или оспоримых правоотношениях, признаются недействительными);
- Статья 130 Гражданского кодекса РФ (Определение местоположения и границ участка земли, участка недр, здания или сооружения).