Как избежать недействительности сделок с недвижимостью: история супругов и домом в непригодном состоянии

В данной ситуации необходимо установить юридическую природу сделок по покупке квартиры и продаже дома, а также принять во внимание возможные последствия для сторон этих сделок. Суд рассмотрел вопрос о договоре мены и признал его недействительным, решив, что стороны фактически произвели обмен недвижимостью с доплатой. Отмена договора мены означает, что квартира и дом должны быть возвращены своим исходным владельцам. Однако, учитывая состояние дома, его бывшая владелица может потребовать компенсацию за фактическую утрату недвижимости.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы: нотариальный договор купли-продажи квартиры, договор мены, договор купли-продажи дома, акты о состоянии дома и оценки его стоимости, материнский сертификат и другие документы, подтверждающие утрату и непригодность для проживания дома.

статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обмене;
статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - о защите прав потребителей;
статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - об утрате договорного предмета.