Претензии по дополнительным работам: законность отказа заказчика

Правомерен отказ заказчика оплачивать результаты дополнительных работ, поскольку дополнительное соглашение к договору подряда не было заключено. Устные предложения не являются юридически обязательными, а действительность их исполнения трудно доказать в суде. Подписание сторонами акта выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ не являются достаточным основанием для оплаты дополнительных работ, которые не были предусмотрены договором.

Для решения данного вопроса необходимо предоставление следующих документов:

1. Договор строительного подряда между подрядчиком и заказчиком.

2. Документальное подтверждение выполнения дополнительных работ, такие как сметы и счета-фактуры.

3. Корреспонденцию между подрядчиком и заказчиком, включая устное соглашение о выполнении дополнительных работ.

4. Формы № КС-2 (акт выполненных работ) и № КС-3 (справка о стоимости выполненных работ), подписанные заказчиком.

5. Все другие документы, связанные с выполнением работ в рамках договора строительного подряда.

Отказ заказчика от оплаты дополнительных работ может быть правомерным только в случае, если в договоре строительного подряда прямо указано об отсутствии возможности дополнительного выполнения работ без заключения дополнительного соглашения. Если же дополнительные работы были выполнены с согласия обеих сторон, то заказчик должен оплатить их стоимость. В данном случае, наличие форм № КС-2 и № КС-3 подписанных заказчиком может являться подтверждением его согласия на выполнение дополнительных работ и оплату за них. Однако, в данном случае требуется юридическая оценка фактов и обстоятельств дела.

Статья 702 Гражданского кодекса РФ - "Правила подрядного договора" Статья 421 Гражданского кодекса РФ - "Существенные условия договора" Статья 428 Гражданского кодекса РФ - "Оплата работ" Статья 434 Гражданского кодекса РФ - "Цена работ"