Претензии к хозяйке дома: конфликт из-за огорода, посещений и прав на посадку.

Согласно законодательству Российской Федерации, договор аренды недвижимого имущества должен содержать условия, определяющие права и обязанности сторон. Однако, если в договоре не прописано, когда и как часто хозяйка может посещать арендованный объект, это не дает ей право на самовольные действия, нарушающие права арендатора. Арендатор имеет право на свободное пользование имуществом, включая огород, и не должен ограничиваться своими действиями в соответствии с договором. Если же хозяйка ведет себя агрессивно или нарушает договорные обязательства, арендатор может обратиться в суд с иском о защите своих прав. Однако, перед тем как браться за такой шаг, рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной консультации и оценки ситуации.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды дома на летний период (если есть), который заключен между арендатором и хозяином дома или через риелтора;

2. Документы, подтверждающие оплату аренды дома на летний период, включая расчеты со стороны риелтора;

3. Документы, свидетельствующие о наличии и использовании огорода для посадок, включая договор аренды земли или иное подтверждение права пользования участком земли;

4. В случае нарушения договора аренды жилья или прав арендатора на использование огорода, необходимо иметь записи переписки с хозяином дома или через риелтора (если она была) и наличие свидетелей;

5. В случае необходимости решения конфликта через суд, также потребуется обращение в компетентный суд в целях защиты своих интересов.

Если Вы считаете, что хозяйка дома нарушает права арендатора, то Вам следует обратиться к специалисту по аренде недвижимости для получения квалифицированной юридической помощи в решении данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1) Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Договор проката" - регулирует отношения между сдающим в прокат имущество и принимающим его во временное пользование. 2) Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Договор на выполнение работ и оказание услуг" - может быть применима в случае, если хозяйка дома оказывает определенные услуги, которые не были оговорены в договоре. 3) Статья 309.1 Гражданского кодекса РФ "Обязанности сторон договора проката" - определяет обязанности сторон в рамках договора проката, в том числе - право собственника на контроль и управление имуществом, нахождение держателя имущества на прокате. 4) Статья 228 Гражданского кодекса РФ "Условия договора" - устанавливает, что условия договора должны быть точны и четки, а в случае неопределенности - толкование условий в пользу договора. 5) Статья 300 Гражданского кодекса РФ "Границы имущества" - устанавливает правила установления границ имущества и возможных ограничений права собственности на землю.