Прекращение договора аренды земельного участка: кто прав в споре между Комитетом и наследницей Анной?

Согласно п. 1 ст. 615 ГК РФ, договор аренды земельного участка прекращается смертью арендатора, если иное не предусмотрено договором или законом. Следовательно, Комитет по управлению муниципальным имуществом района прав в своих действиях по прекращению договора аренды земельного участка в связи со смертью арендатора Артюхова. Наследница Анна не могла продолжать использовать земельный участок после смерти арендатора без заключения нового договора аренды с Комитетом. Статья 617 ГК РФ, на которую ссылается Анна, не противоречит этому положению, поскольку она предусматривает продолжение наследником договора аренды в случаях, когда это возможно по договору или закону.

Для решения данного спора необходимо ознакомиться с текстом заключенного договора аренды земельного участка между Комитетом по управлению муниципальным имуществом района и индивидуальным предпринимателем Артюховым, приложением к договору, которое определяет условия и расчет арендной платы за пользование земельными участками, а также с установленным законодательством Российской Федерации по данному вопросу.

Согласно статье 617 ГК РФ, договор, заключенный с арендатором, не переходит к его наследникам. Таким образом, наследница Артюхова, его дочь Анна, не имеет права продолжать использовать земельный участок по договору аренды, заключенному ее отцом.

При этом, необходимо учитывать, что участок арендован муниципальным комитетом, который вправе прекратить договор аренды в случае смерти арендатора, в соответствии с условиями договора и установленным законодательством РФ.

Таким образом, правомерным будет прекращение договора аренды земельного участка между Комитетом по управлению муниципальным имуществом района и Артюховым в связи со смертью арендатора, и права на использование земельного участка у наследницы Артюхова отсутствуют.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 617 "Переход прав и обязанностей арендатора на наследника".

2. Закон РФ "Об аренде земельных участков" от 25.10.2001 N 136-ФЗ, статьи 13, 22, 43-45, 47.

3. Гражданский кодекс РФ, статьи 452-453 "Прекращение аренды вследствие смерти арендатора".

4. Федеральный закон "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" от 23.02.2013 N 15-ФЗ (если на земельном участке осуществлялась деятельность, связанная с табачным производством).

Данное дело подпадает под действие указанных выше законодательных актов. В данном случае Анна Артюхова не имеет права продолжать использовать земельный участок, так как договор аренды был прекращен вследствие смерти арендатора.