Преимущественное право покупки комнаты в коммунальной квартире по ГК РФ. Как не дать Росреестру вредничать при оформлении сделки?

Согласно статье 42 часть 6 Жилищного кодекса РФ, при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. Однако, статьей 250 Гражданского кодекса РФ устанавливается преимущественное право покупки только при наличии долевого имущества, что подразумевает наличие доли. В данном случае, если комната не является долевой и в свидетельстве о собственности отсутствует определение имущества как долевое или доля, то преимущественное право покупки не распространяется на остальных собственников комнат в данной коммунальной квартире.

Для решения данного вопроса может потребоваться свидетельство о собственности на комнату в коммунальной квартире, документы, подтверждающие отсутствие доли в комнате, а также копии Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ.

Ссылочные статьи законодательства Российской Федерации: статья 42 часть 6 Жилищного кодекса РФ, статья 250 Гражданского кодекса РФ.