Предварительный договор купли продажи vs. зарегистрированный ДКП: различия в цифрах и возможные проблемы для покупателя

В данной ситуации необходимо обратиться к положениям Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 434 Гражданского кодекса РФ, если в договоре купли-продажи указана цена, но сумма задатка превышает эту цену, то продавец имеет право потребовать выплаты оставшейся части стоимости и требовать исполнения договора с указанной ценой. Покупатель не может ссылаться на факт получения задатка в размере, превышающем цену сделки, как основание для уменьшения цены сделки.

Для решения данного вопроса потребуется представление следующих документов: 1. Договор купли-продажи с указанием цены и условий сделки. 2. Предварительный договор купли-продажи с указанием сроков исполнения. 3. Договор купли-продажи, зарегистрированный в органах регистрации прав на недвижимое имущество с небольшой суммой. 4. Расписка о получении задатка по предварительному договору купли-продажи.

Статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации