Председатель ТСЖ требует заменить счетчик электроэнергии: возможны проблемы с текущим счетчиком?

Председатель ТСЖ вправе просить замену счетчика электроэнергии, если он считает, что текущий счетчик работает неправильно. Однако, обязанностью председателя является предоставить доказательства того, что счетчик действительно работает неправильно, а также заказать проверку счетчика квалифицированной организацией. В случае если проверка установит, что счетчик действительно работает не правильно, то замена счетчика будет обоснована и необходима. В противном случае, замену счетчика можно не проводить. Однако, стоит учитывать, что замена счетчика электроэнергии может быть необходима в рамках профилактики и обслуживания жилого дома.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: 1. Устав ТСЖ, который определяет полномочия председателя и процедуру принятия решений. 2. Договор энергоснабжения, где прописаны правила использования электроэнергии и установки счетчика. 3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которая является объектом потребления электроэнергии. 4. Технические паспорта и сертификаты на счетчик электроэнергии и другое оборудование, которое может оказывать влияние на его работу.

Если председатель ТСЖ имеет основания полагать, что счетчик не работает правильно, он имеет право запросить его проверку. В случае подтверждения неисправности, счетчик может быть заменен на новый. Однако, перед началом работ, председатель обязан уведомить всех владельцев помещений в здании ТСЖ об этом решении путем официального уведомления, а также обеспечить безопасность и сохранность имущества в процессе замены.

Если Вам кажется, что установленный счетчик работает правильно, то Вы можете запросить проверку этого утверждения путем обращения в организацию, обслуживающую счетчик или же через суд.

Статья 678 ГК РФ "Обязанности технического надзора при эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме", статья 2.5 Федерального закона от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ "О теплоснабжении" и статья 4.10 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".