Предпринимательская деятельность в квартире: законность и требования к ней по статье 17 ЖК РФ

Согласно статье 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, однако допускается использование его для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами при условии, что это не приводит к нарушению прав и законных интересов других граждан, а также техническим требованиям, которые должно соответствовать жилое помещение. Если такое использование жилого помещения оказывает негативное воздействие на других проживающих, то это считается ущемлением их интересов. Поэтому, если родственница не нарушает закон и не нарушает права других проживающих, такое использование допускается. Однако, если нарушения имеют место, то можно обратиться в суд с соответствующими исками и требованиями.

Для решения данного вопроса требуется наличие следующих документов: 1. Договор об аренде жилого помещения (если родственница не является собственницей квартиры). 2. Документы, подтверждающие законность занятий предпринимательской деятельностью (свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица). 3. Согласие собственника жилого помещения на осуществление в нем профессиональной или предпринимательской деятельности (если родственница является собственницей доли квартиры). В соответствии со статьей 17 ЖК РФ "Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение". Таким образом, в случае, если предпринимательская деятельность родственницы не нарушает прав и законных интересов других проживающих в квартире граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение, ее деятельность является законной. Однако, необходимо учитывать, что в случае нарушения законодательства, к примеру неправомерного использования общего имущества дома, другие проживающие в квартире могут обратиться в суд с требованием прекратить незаконную деятельность и возместить имущественный ущерб.

В данном случае, применимой статьей является Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 17.