Предотвращение нарушения закона и продажа залогового имущества после банкротства

Согласно п.5 ст.213.26 Федерального закона № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" продажа залогового имущества должна происходить на основе решения суда о признании должника банкротом и наложении ареста на имущество. Если залоговое имущество не было продано при проведении публичных торгов, то залоговый кредитор не имеет права изменять условия продажи и выставлять имущество снова на продажу без соответствующего решения суда.

Чтобы предотвратить нарушение законодательства, следует обратиться в суд с заявлением о продлении срока проведения торгов по реализации залогового имущества до тех пор, пока оно не будет продано. Кроме того, если залоговый кредитор вносит изменения в положение о продаже без соответствующего решения суда, то это также может быть основанием для обжалования его действий в судебном порядке.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Положение о продаже залогового имущества.
2. Решение суда о признании должника банкротом.
3. Протоколы заседаний кредиторского собрания.
4. Договор залога, который заключал залогодатель и залогодержатель.
5. Решения о снижении % отсечения и выставлении имущества на продажу.

Относительно нарушения ст. 213.26 ФЗ № 127 "О несостоятельности (банкротстве)", а именно п. 5 этой статьи (требование привлечения специализированного учредителя), следует отметить, что кредитор не обязан привлекать специализированного учредителя в случае новой продажи имущества. Однако новые условия продажи залогового имущества, например, снижение процентов отсечения, следует обязательно утвердить кредиторским собранием в порядке, предусмотренном законодательством о несостоятельности (банкротстве).

Чтобы предотвратить возможные нарушения закона при повторной продаже залогового имущества, следует обратиться в суд или органы государственной власти, которые занимаются банкротством, с жалобой на действия кредитора.

Статья 213.26 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не предусматривает непосредственно ответа на данный вопрос, однако, следует учитывать, что при продаже имущества должны соблюдаться требования законодательства Российской Федерации, включая требования и условия, предусмотренные в положении о продаже залогового имущества.

Таким образом, для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона:

• Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат залога при утрате, порче, дефектах или ущербе заложенного имущества"
• Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации "Цена продажи заложенного имущества на публичном торге"
• Статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на взыскание залоговой суммы по истечении срока, на возврат текущих платежей и возмещение убытков"
• Статья 9.4 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 116-ФЗ "О залоге"

Для предотвращения нарушения прав залогового кредитора и соблюдения требований законодательства Российской Федерации, следует направить письменное заявление с требованием соблюдения условий договора и положения о продаже залогового имущества, указав на применяемые статьи закона и ожидаемый результат. В случае, если возникнут спорные ситуации, следует обратиться в компетентные органы или к специалисту-юристу для решения вопроса.