Предотвращаем падение снега с крыши дома: спор УК и собственника квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая организация имеет право осуществлять контроль и управление общедомовым имуществом, в том числе кровлей и козырьками балконов, если такая функция возложена на нее договором. Однако, собственник имеет право на получение информации о состоянии общедомового имущества и на его осмотр в присутствии представителя управляющей организации.

При происшествии, описанном в вопросе, управляющая компания должна была уведомить собственников квартир о причинах падения снега и о проведенной проверке. Если собственник выразил желание присутствовать на осмотре крыши, управляющая организация должна была согласовать с ним время и дату осмотра.

Отсутствие собственника квартиры на осмотре крыши не является основанием для утверждения фактов подлога. В случае возникновения спорных ситуаций, необходимо проводить независимую экспертизу состояния крыши, чтобы выяснить причины падения снега и определить виновную сторону.

Для решения данного вопроса рекомендуется получить акт осмотра крыши, выданный управляющей компанией. Если в данном акте отмечено, что сход снега был с козырька балкона, то следует также проверить акт осмотра балкона, где должно быть указано, что в данном месте не было накопления снега. В случае отсутствия такого акта, можно запросить его у управляющей компании.

Собственнику квартиры необязательно присутствовать при осмотре крыши, но если он хочет убедиться в правильности проводимых работ, то он может запросить управляющую компанию предоставить ему возможность присутствовать при осмотре.

В случае возникновения спорных моментов, рекомендуется обратиться к адвокату, который сможет предоставить правовую помощь и решить все юридические вопросы.

Статьи, применимые для разрешения данного вопроса: - Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение вреда, причиненного незаконными действиями (бездействием)"; - Статья 807 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации многоквартирного дома или жилого дома"; - Статья 33 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме"; - Статья 43 Жилищного кодекса Российской Федерации "Управление многоквартирным домом".