Предоставление благоустроенного жилья: обязанность комитета по управлению муниципальной собственностью. Имеется исполнительный лист и документы на приобретение жилья.

Добрый день. На основании вашего описания ситуации можно заметить, что Муниципальный комитет предложил Вам посмотреть жилое помещение и оформить соглашение о намерениях приобрести это помещение, на что Вы согласились. Однако, в связи с косметическим ремонтом, выполненным хозяевами жилого помещения, Вы решили отказаться от покупки.

При этом, если в договоре или соглашении, которое Вы подписали с Муниципальным комитетом, отсутствуют обязательства надобности приобретения жилого помещения, а соглашения о намерениях нет фактических обязательств, то Вы можете отказаться от покупки без оформления дополнительных документов.

Если Вам прислали проект договора, но вы не подписали его, то нет необходимости оформлять официальный отказ от жилого помещения.

Однако, для уточнения юридических последствий Вашего соглашения о намерениях с Муниципальным комитетом и процессуальной стороны вопроса, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации.

Для ответа на данный вопрос понадобится рассмотреть документы и процедуры, регулирующие данную ситуацию.

Первым документом, который требуется для решения данного вопроса, является решение районного суда о возложении на комитет обязанности предоставить во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение взамен аварийного. Также будет необходим исполнительный лист о предоставлении данного жилого помещения.

Далее, необходимы все документы, необходимые для оформления перехода прав на новое жилое помещение, а также все необходимые согласия и заявления, требуемые в соответствии с действующим законодательством.

В случае, если клиент не желает приобретать жилое помещение, предоставленное комитетом, она может предоставить соответствующий отказ в письменной форме. В данном случае, она не обязана приобретать жилое помещение, но должна сделать официальный отказ, для возможного предоставления нового объекта взамен аварийного в будущем.

Таким образом, комитет прав, требуя официальный отказ от жилого помещения при наличии исполнительного листа о его предоставлении, но клиент также имеет право отказаться от приобретения данной квартиры и предоставить письменный отказ.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 303, 304, 305, 306;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 23, 28, 32, 39, 40;
• Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 18, 19, 21;
• Постановление Правительства РФ от 28 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов".