Предмет иска в суде: сумма просрочки к застройщику и право изменения в представительной доверенности

В соответствии с законодательством Российской Федерации, сумма (цена) иска к застройщику по просрочке сроков сдачи ДДУ является частью предмета иска. Это означает, что в доверенности на представление интересов в суде должно быть прямо указано право на изменение суммы иска, так как это может повлиять на требуемую сумму компенсации или штрафа. Важно отметить, что изменение суммы иска не должно приводить к изменению предмета иска, то есть существенным изменениям в требованиях к застройщику, указанным в иске.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Доверенность на представление интересов в суде от клиента к юристу, в которой должна быть прописана полная формулировка предмета иска и дополнительное полномочие на изменение суммы иска, если это понадобится.

2. Копию ДДУ (Договора долевого участия в строительстве), в котором надо указать сроки сдачи объекта недвижимости и сумму платежей.

3. Копию иска, поданного к застройщику на основании нереализации обязательств по ДДУ, в котором прописаны все требования и суммы, предъявляемые к застройщику.

Ответ на вопрос, является ли сумма (цена) иска к застройщику по просрочке сроков сдачи ДДУ частью предмета или предметом иска и необходимо ли прямо включать в доверенность на представление интересов в суде формулировку "право изменение предмета риска", зависит от выбранной стратегии ведения дела и от правильной формулировки доверенности. Однако, в целом сумма иска по застройщику в данном случае является частью предмета иска. Если в ходе судебных заседаний потребуется изменить сумму иска, то юрист должен обратиться к клиенту за дополнительным полномочием на изменение суммы иска в соответствующей доверенности.

Для решения данного вопроса в рамках законодательства Российской Федерации необходимо обратиться к следующим статьям: - Гражданский кодекс РФ (статьи 307, 308, 309, 310, 316, 317); - Арбитражно-процессуальный кодекс РФ (статьи 68, 76, 92, 93, 94, 126); - Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищно-коммунальных услуг" (статьи 22, 23, 45, 46, 47, 48).