Продажа земельного участка на 11 гектаров. Сомнения в цене и варианты действий

Юридически, для определения цены земельного участка необходимо провести оценку его стоимости. При этом стоимость может зависеть от многих факторов, таких как местонахождение участка, характеристики почвы, использование земли и т.д.

Если вы считаете, что участок оценен слишком низко, вы можете заказать независимую оценку земли у аккредитованной организации. Оценка может стоить от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч рублей.

Если участок продается без вашего согласия, то вы можете обратиться к юристу, чтобы узнать, какие права вы имеете в данной ситуации и защитить свои интересы в суде.

Для решения вопроса о продаже земельного участка мамы понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок. Документ подтверждает право собственности на земельный участок и в нем указывается его площадь, местоположение и кадастровый номер.
2. Документы, подтверждающие историю возникновения права собственности, такие как договор купли-продажи, свидетельства о наследовании и прочие.
3. Документы, подтверждающие стоимость земельного участка, такие как акт оценки и справки из органов государственной регистрации.
4. Документы о принятии решения о продаже земельного участка (если есть), например, решение совета директоров о предложении на продажу или договор купли-продажи.

Оценка справедливой рыночной стоимости земельного участка может производиться оценочными компаниями и органами государственной регистрации.

Если мама решила продать земельный участок, то необходимо также учесть налоговые последствия от продажи и подготовить соответствующие документы для государственной регистрации сделки. Оптимальное решение в данном случае может найти юрист, занимающийся земельными правами и налоговыми вопросами.

Для решения данного вопроса маме необходимо обратиться к нотариусу для составления договора купли-продажи земельного участка. Необходимо также иметь при себе свидетельство о праве на земельный участок и паспорт.

При этом следует учитывать, что пай в собственности может быть продан только в целом, т.е. если он разделен на несколько участков, то продавать их по отдельности нельзя.

Также рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в сфере земельного права, чтобы изучить все возможные варианты продажи земельного участка и оценить его рыночную стоимость.

На основании данной информации, нельзя определить какие статьи закона являются применимыми. Для решения такого вопроса необходимо уточнить дополнительные данные, такие как наличие договоров купли-продажи, наследственных прав и/или иных документов, которые могут регулировать сделки с земельными участками. Однако, возможно применение Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, закона "О рынке земель" и других нормативных актов.

В данном случае необходимо рассмотреть соответствующие статьи гражданского кодекса РФ, а именно: - Статья 554 "О договоре купли-продажи" - Статья 563 "Прекращение обязательств по договору купли-продажи" - Статья 575 "Право покупателя на прекращение обязательств по договору купли-продажи в случае нарушения продавцом обязательств".

Также стоит учитывать законодательство, регулирующее земельные отношения в РФ, в том числе: - Земельный кодекс РФ - Федеральный закон от 24.06.2008 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".