Правовые вопросы при взятии ипотеки: доля детей в доме, алименты, разводные ситуации

Судя по описанию ситуации, выяснить, какую именно долю в доме имеет дочь и ее супруг невозможно без ознакомления с договором ипотеки, который был заключен между банком и супругами. Обычно в таких договорах указывается доля каждого из заемщиков в залоге. Если в договоре было указано, что оба супруга имеют равные доли в залоге, то каждый из них владеет 50% долей в доме. Если доля была указана не равной, то соответственно дочь владеет долей, указанной в договоре.

В случае развода, деление имущества происходит на основании брачного договора или в порядке, установленном законодательством. В случае отъезда без развода необходимо также рассчитывать доли в имуществе на основании закона. Если доля дочери в доме будет признана, то она может претендовать на нее при разделе имущества.

По вопросу о возможности зятя повесить ипотеку на жену, следует уточнить, какие условия были указаны в договоре ипотеки. Обычно банк требует обоих заемщиков, чтобы они были должниками по договору. Если заемщик не выполняет свои обязательства по оплате, банк будет вправе требовать выплаты задолженности от другого заемщика.

Относительно суммы, от которой будут рассчитываться алименты, следует указать, что они считаются от доходов должника за вычетом обязательных платежей, в том числе платежей по ипотеке. Если в настоящее время заинтересованное лицо не получает дохода или доход его минимальный, то суд может установить сумму алиментов, но не более определенного уровня, установленного законом.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Договор ипотеки на дом, взятый в кредит; - Договор брака и/или развода, если таковой имеется; - Документы, подтверждающие факт прописки дочери и ее детей у Вас; - Документы, подтверждающие доходы зятя и дочери, если требуется рассчитать алименты.

Относительно вопросов: - Часть дома, которую дочь и зять приобрели с помощью ипотеки, является их совместной собственностью, если они заключили брачный договор, в котором это не прописано и дальнейшая доля каждого бенефициара будет зависеть от условий договора и ситуации в целом; - Зять не может просто повесить ипотеку на жену, без ее согласия и подтверждения ее платежеспособности, договор ипотеки должен быть перезаключен с учетом изменения лиц, являющихся заемщиками; - Расчет алиментов исходит из полного дохода зятя, а не от остатка после всех выплат (в данном случае - ипотека).

1. Статья 337.2 Гражданского кодекса РФ - о порядке раздела имущества супругов при разводе.
2. Статья 34 Закона РФ о ипотеке - об ответственности заемщика и порядке взыскания задолженности по кредиту.
3. Статья 81 Семейного кодекса РФ - об установлении места жительства ребенка.
4. Статья 81.1 Семейного кодекса РФ - о приобретении ребенком недвижимости.
5. Статья 93 Семейного кодекса РФ - о взаимоотношениях между родителями и детьми.
6. Статья 158 Налогового кодекса РФ - об установлении налоговых вычетов на детей и других категории граждан.
7. Статья 15 Федерального закона "О порядке уплаты алиментов на содержание несовершеннолетних детей" - о порядке расчета алиментов.

Ответы на конкретные вопросы:

• При разделе имущества супругов дочь может иметь право на долю в доме, приобретенном во время брака. Конкретный размер доли зависит от ряда факторов, в том числе от решения суда при разводе.
• Зять не может без согласия дочери перевести ипотеку на нее. Также он не может без согласия банка перевести ипотеку на любое другое лицо.
• Расчет алиментов производится от дохода обязанного лица. Если это зять, то расчет производится от его дохода, а не от выплат по ипотеке.