Правовые вопросы дарения квартиры: правомерность передачи доли супруги, подарок брату и НДФЛ при продаже по ДКП.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владение квартирой владельцем доли более 5 лет освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при дарении или продаже доли. Если ваша супруга подарит вам свою долю, вы станете единоличным владельцем всей квартиры и будете иметь право ею распоряжаться. Через 1 месяц вы также можете подарить квартиру своему брату. При этом необходимо обратить внимание на следующее: дарение квартиры требует оформления нотариального договора дарения и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на вашего брата. Отсутствие перерыва между дарениями не является препятствием для освобождения от уплаты НДФЛ, однако в случае если между дарением квартиры и продажей проходит менее 3 лет, может возникнуть необходимость уплаты налога на прибыль с полученной при продаже имущества разницы между его рыночной стоимостью на момент получения и ценой продажи. Если вы решите продать квартиру по договору купли-продажи, вам необходимо будет заключить договор и обратиться к нотариусу для его оформления и государственной регистрации. В случае продажи также может возникнуть необходимость уплаты НДФЛ в случае, если между дарением квартиры и продажей прошло менее 3 лет.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Нотариальный договор дарения между вашей супругой и вами - Заявление на государственную регистрацию дарения - Паспортные данные супруги - Документы о праве собственности на квартиру - Нотариальный договор дарения между вами и вашим братом (если решите подарить ему квартиру) - Заявление на государственную регистрацию дарения - Паспортные данные вас и вашего брата - Документы о праве собственности на квартиру

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (о дарении имущества) - Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (о налоге на доходы физических лиц) - Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации (о налоге на прибыль предприятий)