Правовые аспекты замены окон и кухни в коммунальных квартирах: что следует знать

Согласно статье 37 Жилищного кодекса РФ, общим имуществом являются все строения, сооружения и коммуникации, расположенные на земельном участке многоквартирного дома, а также помещения общего пользования, включая крыши, чердаки и подвалы. Это означает, что кухня коммунальной квартиры, если она является общим помещением, является местом общего пользования многоквартирного дома.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, окна являются ограждающими ненесущими конструкциями общего имущества многоквартирного дома. Это означает, что ответственность за их обслуживание и ремонт лежит на управляющей компании.

Правила замены окон в РФ не регулируются одним конкретным законом, но нормы и требования к качеству и установке окон установлены в технических регламентах и нормах строительства. Например, для новых окон действуют требования Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Также, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана обеспечить проживающих надлежащими условиями в общих помещениях и обеспечить их надлежащее техническое состояние. Если окно на кухне сгнило, не закрывается, и не подлежит ремонту, управляющая компания должна быстро заменить его на свой счет. Если управляющая компания отказывается заменить окно, вы можете обратиться в органы муниципальной власти или судебные органы для защиты своих прав.