Правовые аспекты покупки нежилого помещения по ДДУ и предпринимательской деятельности: закон 214-ФЗ, иск на застройщика и возможность отказа от неустойки

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при покупке нежилого помещения у застройщика по ДДУ, применяются положения Гражданского кодекса РФ, а не Федерального закона от 21.07.2014 г. № 214-ФЗ 'Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации'. Поэтому требование о взыскании двойной неустойки не может быть основано на данном Федеральном законе.
Однако, в случае нарушения условий ДДУ со стороны застройщика, вы по-прежнему можете привлечь его к ответственности в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом от 07.02.1992 г. № 2300-1 'О защите прав потребителей'. Если вы докажете, что имели намерение предпринимать действия с целью получения прибыли от использования нежилого помещения, суд может рассмотреть ваше требование о взыскании неустойки в соответствии с гражданским законодательством.
Однако, следует обратить внимание на то, что для установления ответственности застройщика и взыскания убытков, необходимо доказать факт нарушения условий ДДУ, включая объективное нарушение сроков передачи нежилого помещения и фактическую причину, помешавшую вам осуществить предпринимательскую деятельность. Также необходимо учитывать, что суд будет оценивать ваши убытки и определять размер возможной компенсации исходя из фактического причинения ущерба и представленных доказательств.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:
1. Договор долевого участия (ДДУ)
2. Все письменные претензии и переписка с застройщиком
3. Документы, подтверждающие факт нарушения условий ДДУ и причинение ущерба
4. Объяснительная записка о целях использования нежилого помещения
5. Доказательства расчета размера претендуемой неустойки и убытков

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации
- Федеральный закон от 07.02.1992 г. № 2300-1 'О защите прав потребителей'