Правовые аспекты аренды: сдача помещения в аренду банку, неотделимые улучшения и налоговые риски
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3510810
Здравствуйте, я юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации. Ваш вопрос связан с арендой помещения и произведенными арендатором неотделимыми улучшениями. Вы хотите узнать, стоит ли вам принять данные улучшения и какие налоговые риски это может повлечь, а также будет ли увеличиваться налог на имущество при принятии улучшений, несмотря на запрет в договоре на их производство.
Ответы юристов (2)
Ермаков Ярослав
Лихачёв ВасилийСтатья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации
В данной ситуации, для ответа на ваш вопрос, необходимо рассмотреть ряд юридических и налоговых аспектов. При производстве неотделимых улучшений арендатором без вашего согласия, в соответствии с законодательством Российской Федерации, вы, как собственник помещения, можете выбрать один из двух вариантов: принять эти улучшения или потребовать их демонтажа.
Если вы решите принять улучшения, то они станут вашей собственностью, а арендатор будет освобожден от возмещения расходов на их осуществление. Однако это может повлечь налоговые риски, так как, соответственно, ваша налоговая база (стоимость имущества) увеличится, что может привести к увеличению налога на имущество.
Увеличение налога на имущество будет зависеть от действующего законодательства и региональных особенностей, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому специалисту или юристу, который тщательно изучит ваши документы и подскажет наиболее выгодный вариант для вас.
договор аренды помещения, иные документы, подтверждающие произведенные неотделимые улучшения
Горячая линия
Услуги юристов
Консультация пригодиться в следующих случаях:
- регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
- земля используется не по целевому назначению;
- есть трудности в сборе документов на имущество.
Воспользовавшись услугой, вы получите:
- восстановление своих прав;
- качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
- консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы