Правовая помощь: решаем проблемы с ипотекой, обременением и долей в совместной собственности. Написание возражения и нотариально заверенное соглашение

Добрый день! Если вы уже частично погасили ипотеку материнским капиталом, следует уточнить, какой доли квартиры это касается. В случае если сумма материнского капитала не покрыла всей ипотечной задолженности, обременение с квартиры не должны снимать, пока не будет полностью выплачено. Если же задолженность по ипотеке покрыта маткапиталом, то обременение можно снять.

Далее, согласно вашему обязательству, вы должны выделить доли детям. Это может быть сделано только согласно закона или семейного договора. Если на квартиру есть обременение, это значит, что она не является свободной от отягощений и соответствующие доли детям не могут быть выделены.

При передаче долей в совместной собственности на квартиру требуется нотариальное соглашение. Вам нужно предоставить необходимые документы в Росреестр и оформить нотариальное заверение. Если регистрирующий орган приостановил регистрацию, требуя нотариально заверенное соглашение, стоит оформить необходимые документы и представить их.

Стоит отметить, что я не знаю всех обстоятельств вашего дела и не могу дать вам конкретных рекомендаций. Если у вас есть дополнительные вопросы или проблемы, я рекомендую обратиться к юристу для получения консультации по вашему вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Соглашение о выделении доли в праве собственности на квартиру, подписанное всеми заинтересованными сторонами (имущественных правоотношениях).
2. Нотариально заверенные доверенности от детей, если они не являются совершеннолетними, на выделение их долей в праве собственности на квартиру.
3. Документы на квартиру - выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), свидетельство о праве на недвижимое имущество, и др.
4. Иные документы по запросу Росреестра и других заинтересованных организаций или лиц, которые могут потребоваться в конкретной ситуации.

Возможно, стоит обратиться к нотариусу для проставления нотариального заверения на Соглашении о выделении долей. Обращение в суд или написание возражения зависит от конкретных обстоятельств дела. Однако, рекомендуется проконсультироваться со специалистом в данной области для определения дальнейших действий.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве";
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание договора долевого участия в строительстве";
• Статья 131 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Непредставление документов или представление заведомо ложных документов при государственной регистрации прав на недвижимость, сделок с ней или их обременений";
• Положения Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".