Квартира и болезнь Паркинсона: кто владеет и кто претендует на нее?

В соответствии со статьей 21 Гражданского Кодекса Российской Федерации каждый гражданин вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе продавать его и передавать другим лицам. Если ваша мама продала вам квартиру и имеется договор купли-продажи, то сделка имеет юридическую силу. Однако, если старшая сестра может доказать, что ваша мама была лишена полной дееспособности во время продажи квартиры, то она может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. В данном случае, будет исследоваться необходимость лишения матери полной или частичной дееспособности на момент совершения сделки. В целом, решение суда будет основываться на всей имеющейся информации, а также на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы и доказательства:

1. Договор купли-продажи квартиры между матерью и вами, подписанный обеими сторонами и зарегистрированный в установленном порядке.

2. Документы, подтверждающие факт, что ваша мама живет у вас из-за заболевания Паркинсона и не в состоянии самостоятельно обеспечить себе уход и проживание.

3. Все возможные доказательства того, что ваша мама состояла в здравом уме и самостоятельно принимала решение продать вам квартиру.

4. Возможные доказательства, подтверждающие тот факт, что ваша старшая сестра не имела квартиры никакого права настаивать на ее продаже или отчуждении.

5. Договор аренды или пользования жилплощадью в пользу вашей матери на время ее болезни.

6. Докладная записка и заключение врача, подтверждающие тяжесть состояния вашей матери и потребность в постоянном уходе.

В судебном процессе по данному вопросу будет решаться вопрос о том, была ли ваша мама способна самостоятельно принимать решения и обменивать свою собственность. Если окажется, что ваша мама находилась в состоянии здравомыслия во время продажи квартиры и самостоятельно ее продала, то ваши шансы на защиту прав на квартиру будут повышены, а шансы вашей старшей сестры на обжалование ее решения уменьшится. Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить анализ долгосрочных последствий судебного процесса.

Статьи 131, 177, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также могут быть применимы статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении данного спора в суде.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии следующих документов:

1. Договор купли-продажи между матерью и вами, чтобы подтвердить факт сделки.

2. Документы, подтверждающие состояние здоровья матери и необходимость ее проживания у вас (медицинские заключения и т.д.).

3. Свидетельства о рождении всех наследников матери и доказательства их права на наследство.

4. Копию завещания матери или доверенности, если была такая выдана, которая бы подтверждала ваше право собственности на квартиру.

Если вы смогли доказать, что покупка квартиры была сделана на территории Российской Федерации в соответствии с законом, и матерь была способна совершать сделку на момент ее заключения, то вы имеете право на собственность. Если же старшая сестра сможет предоставить пруфы о том, что квартира была продана в нарушение законодательства, например, под давлением или почти бесплатно, а также доказать наличие наследственных прав, то ее претензия может быть обоснованной.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 153, 301, 302, 450, 451, 452, 453, 454, 550, 551, 552, 553, 554, 555, 571, 572, 573, 574, 575, 576, 577, 584, 585, 587, 592, 593, 603, 607, 609, 610, 611, 612, 630, 631, 632, 633, 634, 635, 642, 643, 644, 645, 646, 647, 648, 654, 655, 656, 660, 661, 662, 663, 817, 818, 819, 820, 821, 822, 823, 824, 825; - Гражданско-процессуальный кодекс РФ, статьи 21, 223–244, 250, 251, 291, 292, 293, 294, 295, 296, 329–332; - Федеральный закон «О нотариате», статьи 32, 33, 40, 42, 44, 45. Кроме того, на исход дела может повлиять юридическая практика и прецеденты, имеющиеся в данной сфере.