Правомерны ли действия Администрации при расселении аварийного дома в соответствии с изменениями в ЖК РФ

В соответствии с изменениями в Жилищном кодексе РФ, дополнением части 8.2, при расселении аварийного жилья, владельцы имеют право на получение денежной компенсации в размере фактически уплаченной суммы за жилое помещение, либо эквивалентную ей стоимость на момент выхода жильца из аварийного жилья. Если на момент покупки квартиры данное положение не существовало, но было введено в законодательство в дальнейшем, то владельцы аварийного жилья сохраняют право на получение соответствующей компенсации. Поэтому, если Администрация расселяет аварийный дом и обязуется выплатить владельцам жилья денежную компенсацию, то сумма этой компенсации должна соответствовать сумме фактически уплаченной за квартиру владельцем либо ее эквивалентной стоимости на момент расселения. Таким образом, если Администрация обязуется выплатить денежную компенсацию в размере, не превышающем фактически уплаченную за квартиру сумму, то действия Администрации могут быть признаны законными. Однако, в случае если рассчитанная компенсация не соответствует фактической стоимости квартиры на момент расселения, владелец имеет право на обращение в суд с иском о признании недействительности действий Администрации.

Для решения данной ситуации необходимо получить следующие документы и справки:

1. Договор купли-продажи на квартиру.
2. Акт приема-передачи квартиры.
3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
4. Уведомление об аварийности дома.
5. Решение о расселении дома.
6. Новые изменения в ЖК РФ (часть 8.2).
7. Заявление на получение компенсации за квартиру.

Правомерность действий Администрации зависит от многих факторов, таких как право собственности на квартиру, законодательство о расселении аварийных домов, условия и порядок выплаты компенсации. Если Администрация действует в рамках законодательства и соблюдает права собственников, то ее действия могут быть считаться правомерными. Однако, если в результате действий Администрации Вы получите меньшую компенсацию, чем положено, то необходимо обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов.

Статья 31 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и статьи 39.1, 39.2, 39.3 Жилищного кодекса Российской Федерации.