Правомерность увеличения арендной платы за квартиру при нарушении договора аренды

Согласно законодательству Российской Федерации, арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды в случае нарушения арендатором условий договора. Однако, прежде чем принимать решение о расторжении договора, рекомендуется сначала воспользоваться другими правовыми мерами, например, увеличением арендной платы.

В вашем случае, поскольку арендатор незаконно проживает в квартире с сыном, который не указан в договоре, вы можете принять меры для изменения условий договора аренды. Возможно, вы можете увеличить арендную плату на 3000 рублей, как вы и планировали изначально, и составить новый дополнительный договор, уточняющий условия аренды для проживания двух человек. Однако, прежде чем принимать такое решение, вам следует обратиться к юристу, чтобы проверить юридическую допустимость и эффективность такого шага в вашей конкретной ситуации.

Для изменения арендной платы и составления нового дополнительного договора, вам понадобится дополнительное соглашение между вами и арендатором. В этом соглашении необходимо указать новую сумму арендной платы и уточнить условия проживания двух человек в квартире. Данное соглашение должно быть составлено в письменной форме и подписано обеими сторонами.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации