Правомерность требования второго ключа и парковка двух машин на одном месте

Здравствуйте! При покупке доли в нежилом помещении, в том числе в парковочном месте, важно учитывать все условия и ограничения, оговоренные в договоре купли-продажи. Если в договоре не оговорено, что парковочное место свободно вмещает 2 машины и может быть использовано для этой цели, требование выдачи второго ключа может быть нежелательным, так как продавец может ссылаться на условия договора. В данном случае, стоит обратиться к юристу для более детального анализа договора и определения возможности требования выдачи второго ключа. Однако, если условия договора не запрещают использование парковочного места для нескольких машин, то Вы можете ставить две машины на своем парковочном месте.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на нежилую долю, которая является парковочным местом. При приобретении такой доли необходимо составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в установленном порядке.

Также рекомендуется изучить документы, управляющей компании (если таковая имеется), чтобы определить правила парковки на данной территории. Если в правилах не указано ограничение на количество машин, размещаемых на одном парковочном месте, и нет противопоказаний со стороны технического обеспечения парковки, то вы можете требовать выдачу второго ключа и ставить на парковочное место две машины.

В случае, если продавец отказывается выдавать второй ключ и на парковке установлены технические ограничения, то необходимо обратиться к нотариусу или к суду для решения данного спора.

В данном случае применимы следующие статьи закона:

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества".

2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на долю".

3. Статья 36 Жилищного кодекса РФ "О парковке в многоквартирных домах".

4. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения".

5. Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды".

6. Статья 606 Гражданского кодекса РФ "Обязательства о передаче имущества в пользование".