Правомерность требований председателя СНТ по долгам и оплате строительства резервного ЛЭП: купить участок в Флотском без вступления в кооператив.

Согласно Закону Российской Федерации "Об объединениях граждан, установленных в форме товариществ, обществ и иных объединениях граждан" члены садоводческого товарищества несут материальную ответственность за исполнение обязательств, возникающих из устава товарищества и решений общего собрания участников. Если законодательством Садоводческого товарищества или его уставом была установлена обязанность уплаты членского взноса, целевого взноса и земельного налога, то вы как владелец участка, который находится в садоводческом товариществе, должны уплатить указанные платежи, как часть ваших обязательств перед товариществом. Однако, правомерность предъявления требований по поводу строительства резервного ЛЭП зависит от того, было ли указано это требование в уставе товарищества и общем собрании участников. Если это требование в уставе товарищества и/или было утверждено общим собранием участников, то вы можете считаться ответственным за его выполнение. Однако, без детального изучения вашего устава товарищества и прошлых решений общего собрания участников точно определить, являются ли требования председателя СНТ касательно строительства резервного ЛЭП законными, невозможно.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи участка, подтверждающий ваше право собственности на данный участок. 2. Устав СНТ, который определяет права и обязанности членов кооператива, порядок взыскания членских взносов и целевых взносов, определение ответственности за неуплату взносов. 3. Документы, подтверждающие факт произведенной строительной работы по строительству резервного ЛЭП.

Если в договоре купли-продажи не было указано обязательство оплатить долги предыдущего хозяина, то вы не обязаны выплачивать его долги. Однако, если расходы на строительство резервного ЛЭП были произведены при предыдущем владельце участка, то возможно, что вам придется оплатить долю этих расходов в соответствии с уставом СНТ.

В любом случае, перед началом продажи участка рекомендуется обратиться к юристу для консультации и проверки документов, связанных с правом собственности на участок и обязательствами по взносам в СНТ.

Статья 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации;

Статьи 22, 38, 45-48, 61 Федерального закона от 29.07.2004 № 98-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях".