Покупка дачи без обязательства вступления в кооператив. Отсутствие коммуникаций и возможность строительства собственного дома.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, владелец дачного участка имеет право самостоятельно решать вопрос о вступлении в кооператив. При этом, если вы не хотите вступать в кооператив, то вы не обязаны это делать. Кроме того, в случае если у вас не заключен договор о вступлении в кооператив, нет оснований для требования председателем каких-либо оплат и возникновения долга в отношении вступления в кооператив.

Для решения данного вопроса, предлагаю рассмотреть следующие документы:

1) Свидетельство о государственной регистрации в юстиции о праве собственности на дачу

2) Устав кооператива, если таковой имеется

3) Кодекс РФ об административных правонарушениях (в части, касающейся штрафов)

Стоит отметить, что членство в кооперативе определено уставом кооператива. Если в уставе кооператива предусмотрено обязательное членство, то отказ от членства может повлечь за собой негативные последствия, включая штрафы и иные санкции. Однако, если уставом не предусмотрено обязательное членство, то вы имеете право отказаться от членства. Таким образом, необходимо уточнить данный момент в уставе кооператива и принимать решения на основании имеющейся информации. Если же кооператив настаивает на вступлении в организацию, необходимо проверить законность взыскания долга за 7 лет и пеней. Определенные нормы для дачных и садовых товариществ установлены в Федеральном законе от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и Гражданском кодексе РФ.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (отказ в совершении сделки); статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации (вступление в общество или кооператив); статья 500 Гражданского кодекса Российской Федерации (обязательства по выплате процентов).