Правомерность отказа УК в перерасчете платы за вывоз ТБО: правовой анализ и срок давности в 3 года

В данной ситуации отказ УК в перерасчете платы за вывоз ТБО неправомерен. Согласно статье 451 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана принимать во внимание информацию, предоставленную собственником помещения о количестве проживающих в нем лиц. Если число проживающих изменяется, собственник обязан уведомить УК в письменной форме не позднее чем через 10 дней после изменения. Однако, собственник не несет ответственности за непредставление такой информации.
Срок давности для требования о перерасчете платы за услуги управляющей организации составляет 3 года, согласно статье 200 Гражданского кодекса РФ. Таким образом, вы имеете право обратиться в 2022 году для требования перерасчета платы за вывоз ТБО с учетом фактического количества прописанных лиц с 2019 года.

Для решения данного вопроса понадобится письменное заявление о перерасчете платы за вывоз ТБО, в котором необходимо указать дату и причину изменения количества прописанных лиц. Также рекомендуется сохранить копии документов, подтверждающих фактическое количество прописанных лиц на соответствующие периоды (например, договоры найма, свидетельства о регистрации по месту жительства и т.д.).

Статья 451 ЖК РФ, Статья 200 ГК РФ