Правомерное размещение пекарен: санитарно-правовые изменения в 2021 году и решение проблемы шума в жилых домах

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, размещение пекарен в жилых многоквартирных домах допускается только в нежилых помещениях, если такое размещение не нарушает санитарно-эпидемиологические требования. Поэтому, если пекарня расположена в нежилом помещении, то ее размещение является законным. Однако, если шум от пекарни мешает нормальной жизнедеятельности жильцов, необходимо решать данную проблему между собой с помощью правильно составленного договора аренды и соответствующих жалоб в коммунальные службы.

Для ответа на данный вопрос могут потребоваться следующие документы: 1) Копия договора аренды или собственности на помещение, в котором расположена пекарня; 2) Копия заключения Государственной санитарно-эпидемиологической службы о соответствии данной пекарни нормам СанПин; 3) Копия жалобы, поданной в управляющую компанию жилого многоквартирного дома на шум от пекарни.

Также может потребоваться дополнительная информация для разрешения данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 309-310 (о праве собственности на нежилые помещения)
• Жилищный кодекс РФ, статьи 36, 36.1, 38, 182, 256, 259, 309, 320 (о правах и обязанностях собственников жилых помещений, противодействии нарушениям правил эксплуатации жилых помещений)
• Санитарные правила и нормы "Гигиенические требования к источникам шума", утвержденные постановлением Правительства РФ от 30.06.1999 № 896 (в части требований к уровню шума в жилых помещениях)
• Федеральный закон от 21.12.1994 № 68-ФЗ "О защите прав потребителей" (в части гарантирования прав потребителей на сохранение здоровья и безопасность жизни, а также обязанности продавцов не допускать нарушения правил эксплуатации оборудования и техники)