Право собственности на участок в СНТ: сохранение условий покупки, действия председателя и кадастровая цена нового участка

Согласно Земельному кодексу РФ, председатель СНТ не имеет права изменять установленный границы и формы земельных участков без согласия их собственников. Таким образом, действия председателя по формированию нового участка, которого ранее не было, в ущерб вашему имуществу являются незаконными. Вы имеете право на сохранение условий, при которых участок был куплен, однако, документально это подтверждать сложно.

Вы также вправе требовать выкуп нового участка за минимальную кадастровую стоимость, если это необходимо для сохранения имеющихся у вас удобств и условий. В такой ситуации, необходимо обратиться в суд с иском о защите своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка земли.
2. Кадастровый план для уточнения границ и местоположения участка.
3. Устав СНТ для установления правил использования земельных участков и обязанностей председателя.

Относительно правомерности действий председателя СНТ необходимо проанализировать устав СНТ и правоустанавливающие документы на участок земли. Если новый участок формируется на земле, которая принадлежит СНТ, и председатель действует в рамках своих полномочий, то его действия могут быть правомерными.

Относительно возможности сохранения прежних условий покупки участка по данным описанным, необходимо проанализировать договор купли-продажи и устав СНТ. В случае отсутствия указания на отсутствие соседей сверху в документах, право требовать сохранения указанных условий может оспариваться.

Относительно требования к минимальной цене нового участка, право на это требование также может быть оспорено, если в уставе СНТ предусмотрено, что участки земли продаются по рыночным ценам. Однако, при наличии законодательных ограничений на установление цен на землю, такие ограничения должны быть учтены.

Необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации и к Земельному кодексу Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимыми: - Гражданский кодекс РФ, статья 541 (о праве собственника на распоряжение своей собственностью) - Земельный кодекс РФ, статьи 4, 6, 8, 15-19, 33, 36, 37, 39-41, 62, 63 (о правах собственника на землю, участках земли, кадастровой стоимости, ограничениях на переход права собственности, ответственности председателя СНТ, процедурах изменения границ участков земли)