Право собственности на самовольную постройку: условия и процесс урегулирования в суде

1) Самовольной постройкой признается постройка, которая осуществляется без соответствующих разрешительных документов или в нарушение условий разрешительных документов на строительство.
2) Суд может признать право собственности на самовольную постройку в случаях, когда лицо, являющееся строителем, действовало добросовестно, не имело информации о нарушении правил строительства и не могло знать о них по обычному ходу дел и когда самовольная постройка является неотъемлемой частью главной постройки.
3) Суд должен принять решение о признании права собственности на самовольную постройку на основании статьи 222 ГК РФ, если будут установлены указанные выше условия.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Документы, подтверждающие предоставление земельного участка в аренду
- Документы об осуществлении строительных работ
- Разрешительные документы на строительство
- Документы, подтверждающие нарушение порядка принятия здания в эксплуатацию.
- Иные документы, подтверждающие фактические обстоятельства и содержащие информацию о добросовестности строителя

Статья 222 ГК РФ