Право собственности на квартиру в новостройке при разделе имущества в браке и разводе: какие права у супруга?

Ситуация, описанная Вами, может быть решена на основании закона "О браке и семье" Российской Федерации. Если квартира была приобретена до заключения брака, то она будет отнесена к имуществу, нажитому до брака, и является личной собственностью одного из супругов. Таким образом, согласно Вашему описанию, квартира принадлежит только Вам. Если бы квартира была приобретена после заключения брака, то она могла бы быть отнесена к совместно нажитому имуществу и, следовательно, супруги имели бы права на эту квартиру. При разводе Вашей супруге не будут принадлежать какие-либо права на квартиру, так как она была приобретена до заключения брака и отнесена к вашему имуществу.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

1. Договор уступки при приобретении квартиры в новостройке. В этом документе должны быть указаны имена обеих сторон договора, условия уступки прав на квартиру.

2. Соглашение о разделе. Этот документ должен содержать условия соглашения между Вами и Вашей бывшей супругой о передаче Вам прав на квартиру, а также условия выплаты денежных средств.

3. Документы, подтверждающие факт выплаты денежных средств за квартиру.

Ответ на вопрос, кому будет принадлежать право собственности на квартиру, зависит от содержания указанных документов. В том случае, если квартира была приобретена и оплачена Вами без участия бывшей супруги, то право собственности на данную квартиру будет принадлежать только Вам.

Если же квартира была приобретена и оплачена Вами и Вашей бывшей супругой совместно, то право собственности на данную квартиру будет совместным.

При заключении брака с новой девушкой и получении права собственности на квартиру, это имущество будет рассматриваться как Ваше личное имущество. Однако, если в браке будет рожден ребенок, супруга может иметь право на долю в данной квартире по закону о брачном имуществе.

При разводе, если квартира является общим имуществом с бывшей супругой, имущественные споры будут решаться в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Совместная собственность супругов".

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор уступки".

Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Соглашение об использовании общей совместной собственности".

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - "Соглашение о разделе имущества супругов".

Таким образом, для определения права собственности на квартиру и возможной доли в этой собственности у бывшей супруги при разводе необходимо рассмотреть соглашение о разделе имущества, а также договор уступки. Повлиять на совместную собственность могут также положения Гражданского кодекса и Семейного кодекса Российской Федерации. Однако, так как дом еще строится, то возможны нюансы с учетом судебной практики, возможно, потребуется консультация юриста.