Право собственности на дом: разбираемся в случае сожительства и отсутствия наследников

В данном случае, если право собственности на дом не было зарегистрировано, то оно не было установлено законом. Следовательно, при совместной покупке дома, право собственности на него принадлежало моему собеседнику и умершему сожителю поровну, то есть на каждого по 1/2 доли.

Если сожитель умер, не оставив наследников, то наследственное имущество переходит к наследникам по закону. В данном случае, если сожитель имел родственников, они имеют право на наследование его доли в доме.

Согласно ст. 250 ГК РФ, давностью приобретения права собственности является 3 года. Однако, в вашем случае, поскольку юридически установленных прав на дом не существовало, это понятие не применимо.

В данном случае ответчиком может выступать какое-либо лицо, претендующее на право собственности на дом, либо уполномоченный орган, который будет проводить регистрацию права собственности на дом.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому Кодексу РФ. Согласно ст. 244 ГК РФ, если в состоянии совместной собственности находятся вещи, купленные за счет средств обоих супругов, каждый из них имеет право на долю в этой совместной собственности. При этом размер доли каждого супруга определяется согласно договоренности между ними.

В данном случае, если договор о покупке дома был оформлен на бабушку и ее сожителя, то каждый из них является совладельцем дома и имеет право на долю в этой совместной собственности. Насколько я понимаю, поскольку сожитель умер и не имел наследников, его доля в доме переходит по завещанию или наследству к другому наследнику или наследникам.

Следовательно, бабушка имеет право на долю в совместной собственности, соответствующую ее доле в договоре о покупке дома. Однако, если ее сожитель оставил завещание, в котором передал свою долю другому наследнику, то бабушка не будет иметь прав на всю собственность.

Более того, если зарегистрировать право собственности на дом через механизм приобретательной давности, то следует учитывать, что согласно ст. 264 ГК РФ, отсутствие регистрации права собственности на недвижимость не может быть основанием для обращения с требованиями к лицу, владеющему этой недвижимостью.

Ответчиком в данном случае может быть наследник, получивший долю по завещанию.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-246, 305, 306, 317, 325-327, 1313. 2) Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".