Право собственности на квартиру: случай сожительства и расставания

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретенное имущество в период сожительства считается совместно нажитым имуществом, если иное не установлено законом или договором между сожителями. Однако, в данном случае, сожитель не внес большую долю в покупку квартиры, а лишь 14% ее стоимости. Таким образом, в соответствии с законодательством общая доля сожителей в квартире составляет не более 14%.

Также, сжитель не имеет права претендовать на квартиру в расставании, если ранее были предоставлены ему средства для покупки квартиры, которые были ему возвращены в дальнейшем и о чем есть расписка.

Тем не менее, для установления прав на имущество и защиты своих интересов, рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и разработки оптимальной стратегии дальнейших действий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает, что квартира была приобретена только на Ваши средства.

2. Документы, подтверждающие оплату квартиры и источник оплаты, а именно продажу предыдущей квартиры.

3. Расписка от сожителя о предоставлении средств только в размере 14% от стоимости квартиры и на косметический ремонт.

4. Расписка о возврате предоставленных сожителем средств.

На основании данных документов можно установить, что квартира была куплена только на Ваши средства, сожитель предоставлял только незначительный вклад в покупку, а также был представлен документ обратного возврата денежных средств. Соответственно, сожитель не имеет права претендовать на квартиру при расставании, т.к. он был только сожителем и не является официальным собственником квартиры. Однако, для большей уверенности в защите своих прав, рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и подготовки необходимых документов в случае возможных правовых споров в будущем.

Арбитражный процессуальный кодекс РФ: статья 238 ч. 1, 2; Гражданский кодекс РФ: статьи 256, 260, 309, 364, 381, 391, 405, 450, 461, 463, 482.