Право ребенка на долю в квартире и другие важные вопросы собственности и жилья

Согласно Закону РФ "О браке и семье", дети являются наследниками своих родителей, при условии, что сам родитель является собственником имущества. Поэтому, если квартира была приобретена в период брака и зарегистрирована на имя бывшего мужа, то доля в ней может быть передана генетическим наследникам бывшего мужа, в том числе и ребенку. Однако, если данный вопрос не регулируется соглашением развода или иными документами, необходимо обращаться в судебный орган для урегулирования вопросов наследства и определения доли ребенка в квартире.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры, подписанный бывшим мужем до брака.
• Документы, подтверждающие тот факт, что ипотека была погашена.
• Свидетельство о рождении ребенка, чтобы подтвердить его родственные связи с бывшим мужем.
• Судебное решение о разводе, если таковое имеется. Оно может содержать информацию о распределении недвижимого имущества между бывшими супругами.
• Паспорт, удостоверяющий личность ребенка.

На основании вышеуказанных документов следует обращаться в Росреестр для получения свидетельства о праве собственности на квартиру и документов, подтверждающих долю ребенка в данном имуществе. Однако, в данном случае ребенок не имеет автоматических прав на долю в квартире после погашения ипотеки, если на момент ее покупки ребенка не было в браке бывшего мужа (ребенок не является наследником по праву завещания или по закону). Также стоит обратить внимание на содержание договора купли-продажи и условия, которые в нем были оговорены.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля наследника в наследственном имуществе", статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Право на жилище" и статья 338 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор приватизации жилого помещения".